谷川联行助力10个项目落地嘉兴新仓，跑出招商加速度
发表于：2024-04-17 18:00
短短8个月时间，飞楼去化率达85%，可喜可贺。
这个好消息，来自于服务嘉兴新仓楼宇招商的一线人员。
能源装备、新材料、光纤通信、服装贸易、汽车后市场等10个项目落子新仓，跑出招商“加速度”，助力飞楼短期内去化。
其中，A股上市公司、专精特新企业纷至沓来，更有上海交大成果转化的项目入驻，建立产学研深度融合模式，打通科技成果转化“最后一公里”。
一季度，前去与招商团队交流。我们发现，写字楼需求是否旺盛，折射出了相关产业处于怎样的发展周期。
随着新质生产力加快，制造企业建立研发中心、拓展新兴领域，科创企业研发专利、孵化技术。
现阶段，产业特点加速向智慧密集型、技术密集型转变，从而企业研发办公一体化需求得到释放。
短期去化 招商成果丰硕
现阶段，地方面临困境是“修园”容易，而园区运营好却很难。
首当其冲的便是，当下庙多僧少，招商引资是个问题。
常看到，引不来、难成交、还留不住。针对这种困局，招商新模式如雨后春笋一般。
万变不离其宗，招商本质在于企业与地方之间的相互选择。
在挑战与机遇并存的当下，一定不是谁的载体多，谁就能招到项目，也不是谁政策好，企业就来谁这。
但一定是综合性比拼，优质资源整合和导入能力相当关键，也是园区运营的核心价值。
基于谷川大数据，项目资源与趋势走向，为嘉兴新仓匹配精准资源，导入成长性强、技术含量高、市场前景好的项目。
如何发挥“科创飞楼”创新资源要素引进功能，推动人才招引、技术合作和产业发展，才是谷川联行招商去化的真正目的。
我们坚持结果为导向，聚焦飞楼项目，企业招引是基础保障，重要的是园区运营、产业赋能，让空间“活起来”、资源“落下来”、红利“带回来”。
从谋求合作到招商去化，再到创新要素交融流通，招引优质项目落地，按照“科研转化+智造落地”发展路径，力争为新仓打造产业特色明显、产业生态完备的集聚区域。
其中，A股上市公司是能源装备行业的引领者。一直以来，深耕燃气集输专用集成设备研发、生产、销售，产品用于燃气发电、工业原料等领域。
以科技创新为本，领先的技术前沿，成立了各个技术研究中心，与知名高校、权威机构建立产学研合作。
董事长作为上海交大材料学院校友会执行会长之一，计划在飞地成立上海办事处、交大材料学院校友会运营中心、上海市级氢科学研究中心，为校友会项目孵化和成果转化提供资源支持。
前些年，开始对氢能领域探究，启动了相关产品研发、设计，并设立氢能源科技公司，致力于成为氢能装备与方案的供应商。
在新仓楼宇整体去化中，对接到上海专精特新、高新技术企业，目前拥有10多项专利。
这家专精特新企业，属于光纤通信行业，是专业制造通信设备的科技生产型企业。在谷川联行引荐下，顺利入驻了新仓。
值得一提的是，还有上海交大成果转化项目入驻新仓。
企业是科技型中小企业、双软企业、国家高新技术企业，专注于数智化项目和产品研发与推广，涉及工业、农业、烟草、能源等行业。
同时，公司核心团队成员毕业于上海交通大学、有海外及上市公司高管股东等工作背景。
正是这样，项目落地加速了产学研合作，将带动新仓高水平科技成果转化。
此外，新材料企业带着新型技术专利，长期专注半导体材料表面技术、数码印花油墨等产品领域，也带到新仓扎根发展。
高端新材料产业，成为平湖市“3+3+3”现代产业体系中的主导产业之一。新仓镇作为新材料产业发展核心区，产业集聚优势凸显。
截至去年，新仓镇共有小巨人企业3家，其中2家就是新材料企业。在谷川联行推动下，期待新材料产业发展增高上扬。
新材料产业在新仓集聚，不仅是落户新仓的企业质量好，同样在于新仓镇领导对新材料产业发展的大力支持。
值得关注的是，去化率不断突破，得益于众多企业“用脚投票”选择新仓，更是区、镇两级政府与谷川联行密切合作、共同推进的结果。
合作期间，飞楼项目数量、质量稳步提升，这也是当地加快发展新质生产力的缩影。
接轨上海 打造产业平台
新仓镇，地处在上海、杭州、宁波、苏州，1小时交通圈内，位于长三角经济圈中心地带，区位交通优势明显。
作为背靠上海的乡镇，不断放大综合优势，创新招商方式，拓展与沪融合的深度与广度，加快提升新仓在平湖接轨上海版图中的地位和分量。
新仓找准经济转型升级的跑道，发挥与沪无缝接壤的优势，精准把握产业转移、升级、扩张，深化“转移+转型”合作模式，推动产业层次向中高端攀升。
产业的承载、企业的成长，离不开的是平台建设。智慧谷、嘉创智谷等创新空间的建立，成为一家家高质量企业的“逐梦空间”。
新仓按照小而精、精而美、美而特、特而智的理念，打造南片国家级开发区新仓分区产业园。
除此之外，北片则依托嘉创智谷民营高质量园区建设和优质资源，盘活新庙片区存量资源，加快嘉创智谷二期项目推进，打造“智谷小镇”，形成全镇一南一北两大平台片区。
其中，智慧谷（一期）项目，用地面积26.14亩，建造标准厂房及配套用房4.42万平方米。
如今，土建主体及室内附属安装已基本完成建设，室外附属工程完成整体进度的50%，预计6月全部完成建设，三季度投入使用。
还有嘉创智谷二期项目，用地面积66.4亩，建造生产车间及配套用房9.7万平方米。
目前，项目已全部完成建设，并通过市级验收办理不动产权证。园区计划招商引资，引进高端装备制造、新材料及新材料技术升级和科技孵化中心。
重点项目 企业韧性十足
当下，新能源、新材料产业正蓬勃发展，抢抓新能源机遇，不仅为能源发展增添“新底色”，更是经济绿色转型的新动能。
位于新仓镇浙江鸿禧能源股份有限公司，正是从事太阳能发电系统设计、建设、运维以及从事高效晶硅太阳能电池片生产、研发和销售的国家高新技术企业。
2021年企业投入技改项目“年产2400MW高效晶体硅太阳能电池片技术改造项目”，该项目一号、二号、三号车间均已全部投产。
同时，建设年产2GW高效N型单晶TOPCon太阳能电池及3GW电池组件项目，用地面积59.3亩，建造生产车间及配套用房总建筑面积9.2万平方米。
项目于2022年6月开工建设，现在完成基本建设，设备全部到位调试完成试生产阶段。
还有，年产2亿平方米光伏封装胶膜建设项目，由平湖海优威应用材料有限公司投资建设，今年一季度厂房改造、设备安装已全部完成并形成量产。
这几年，新仓抓住机遇、迎风而上，做好深耕挖潜和开拓创新的文章，向内挖资源、向外拓版图，推动企业总部留下来、优质企业引进来、本地企业强起来。
新仓民营经济发达，潜藏的地瓜根茎多，施以阳光和雨露，必能破土而出，成为“地瓜经济”做大做强的有力支撑。
作为招商合作伙伴，期待政府和企业在双向奔赴中共赢，让新仓“地瓜经济”的韧性、活力、竞争力更加凸显。
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